МИНАЕВ
ИНВЕСТ

Инвестиции в загородную
недвижимость Москвы и МО

Инвестируем в недооцененные
загородные дома в самых
ликвидных локациях
Москвы и МО и создаем
готовый современный проект
с целевой доходностью
30-40% годовых

Покупаем объекты со скидкой 30-50% ниже рынка,
создаем современный продукт через архитектуру,
дизайн, благоустройство, меблировку и маркетинг.

Стать инвестором

Смотреть проекты

200+

объектов
просмотрено

объектов
в активном анализе

объектов
в переговорах

объекта
готовы к покупке

Почему сейчас сильное время для рынка

Почему мы работаем на Новой Риге

Выгодные
недооцененные
объекты

Спрос на
качественную
среду

Дефицит готовых
загородных
домов

Смена рынка
комиссионной
упаковки

Покупатели не хотят
строить самостоятельно
и проходить подрядчиков

Сильная транспортная
доступность

Высокая
ликвидность

Платежеспособная
аудитория

Высокий спрос
на премиум

Ограниченное
предложение

Стабильный рынок
перепродажи

Как мы зарабатываем

ПОКУПКА

РЕНОВАЦИЯ

УПАКОВКА

ПРОДАЖА

После оплаты налогов и девелоперского вознаграждения 5% чистая прибыль распределяется:

Купили объект

10 000 000 ₽

Подготовка к продаже

5 000 000 ₽

Продали объект

22 000 000 ₽

Валовая прибыль

7 000 000 ₽

70%

инвестору

30%

МИНАЕВ ИНВЕСТ

Текущие проекты

Смотреть все проекты

Главная › Проекты ›

Зорино 156

АКТИВНЫЙ ПРОЕКТ

Зорино 156

Московская обл., г.о. Истра, ДПК Зорино Парк, Изумрудная ул. Новорижское шоссе, 56 км от МКАД

156 м²

площадь дома

15,5 соток

размер участка

12 месяцев

срок реализации

Стать инвестором

Получить презентацию

Описание объекта

Дом 156 м² на участке 15 соток в сформированном поселке бизнес-класса ZORINO ACTIVE RESORT на Новой Риге, 80 км от МКАД (1–1:20 до центра Москвы); типовой проект из бруса на свайном фундаменте, построен в 2021 году, состояние 4+, часть внутренней отделки требует завершения; поселок существует более 7 лет, около 80% домов построены и многие семьи проживают круглогодично, качественные асфальтированные дороги внутри поселка и на подъезде, центральные коммуникации, большие приватные участки и ощущение полностью готового обжитого проекта; угловой участок с небольшим южным уклоном расположен на солнечной стороне, соседи только с одной стороны, хорошие видовые характеристики и вид на лес; в поселке КПП, спортивные и детские площадки, собственный каток, лыжня, хоккейная площадка и бесплатный пляж у водохранилища — тихое, приватное и ликвидное место для современного загородного проживания.

Стратегия проекта

Оформить дом в эстетике современного дизайнерского шале.

Завершить внутренние работы, усилить фасад, кровлю и инженерку.

Сделать структуру террасы и функциональный дизайн интерьера.

Подготовить объект к продаже в течение 6-8 месяцев.

На продаже зафиксировать прибыль и распределить доход.

Финансовая модель проекта

7 500 000 ₽

цена входа

5 000 000 ₽

подготовка к продаже

12 500 000 ₽

цена продажи

Сценарий

Цена продажи

Доход

Доходность

Пессимистичный

18 500 000 ₽

6 000 000 ₽

26,0%

Базовый

20 500 000 ₽

8 000 000 ₽

32,0%

Оптимистичный

22 500 000 ₽

10 000 000 ₽

40,0%

Делим прибыль
с инвестором

Главная › Проекты ›

Фахверк 140

АКТИВНЫЙ ПРОЕКТ

Фахверк 140

Московская область, Солнечногорский городской округ, Савельево СНТ, Ленинградское шоссе, 39 км от МКАД

140 м²

площадь дома

6 соток

размер участка

12 месяцев

срок реализации

Стать инвестором

Получить презентацию

Описание объекта

Дом 140 м² в современной архитектуре фахверк на участке с видом на лес и минимальным количеством соседей; проект построен в 2021 году, панорамное остекление, второй свет и продуманная геометрия создают ощущение большого количества воздуха и света; дом подготовлен под чистовую отделку — разведено электричество и выполнены основные инженерные работы; участок расположен в приватной лесной локации с удобным прямым выездом на Ленинградское шоссе, сочетая хорошую транспортную доступность, тишину, природу и формат современного загородного проживания для семьи.

Стратегия проекта

Оформить дом в эстетике современного дизайнерского шале.

Завершить внутренние работы, усилить фасад, кровлю и инженерку.

Сделать структуру террасы и функциональный дизайн интерьера.

Подготовить объект к продаже в течение 6-8 месяцев.

На продаже зафиксировать прибыль и распределить доход.

Финансовая модель проекта

7 250 000 ₽

цена входа

6 500 000 ₽

подготовка к продаже

13 750 000 ₽

цена продажи

Сценарий

Цена продажи

Доход

Доходность

Пессимистичный

20 500 000 ₽

6 750 000 ₽

24,5%

Базовый

22 500 000 ₽

8 750 000 ₽

31,8%

Оптимистичный

23 500 000 ₽

9 750 000 ₽

35,5%

Делим прибыль
с инвестором

Главная › Проекты ›

Крутой берег 154

АКТИВНЫЙ ПРОЕКТ

Крутой берег 154

Коттеджный поселок «Крутой берег»

156 м²

площадь дома

10 соток

размер участка

12 месяцев

срок реализации

Стать инвестором

Получить презентацию

Описание объекта

Дом 154 м² на участке 10 соток в коттеджном поселке бизнес-класса «Крутой Берег» на Новой Риге, 63 км от МКАД (1–1:20 до центра Москвы).
Архитектурный дом 2021 года постройки с продуманной планировкой и высоким потенциалом для создания премиального загородного продукта. Состояние объекта позволяет завершить проект в выбранной концепции без затрат на демонтаж и переделки.
Участок расположен в одной из лучших частей поселка — рядом с теннисным кортом, лесом и прогулочными маршрутами. Из дома открываются приятные виды на природное окружение, а благодаря расположению обеспечивается высокий уровень приватности.
«Крутой Берег» — полностью сформированный поселок бизнес-класса на берегу живописного озера. Более 80% домов построены, многие семьи проживают здесь постоянно. На территории работают КПП, оборудованы дороги, спортивная инфраструктура и общественные пространства.

Стратегия проекта

Оформить дом в эстетике современного дизайнерского шале.

Завершить внутренние работы, усилить фасад, кровлю и инженерку.

Сделать структуру террасы и функциональный дизайн интерьера.

Подготовить объект к продаже в течение 6-8 месяцев.

На продаже зафиксировать прибыль и распределить доход.

Финансовая модель проекта

7 500 000 ₽

цена входа

5 000 000 ₽

подготовка к продаже

12 500 000 ₽