МИНАЕВ
ИНВЕСТ
Инвестиции в загородную
недвижимость Москвы и МО
Проекты
О компании
Инвесторам
Контакты
Стать инвестором

Инвестируем в недооцененные
загородные дома в самых
ликвидных локациях
Москвы и МО и создаем
готовый современный проект
с целевой доходностью
30-40% годовых

Покупаем объекты со скидкой 30-50% ниже рынка,
создаем современный продукт через архитектуру,
дизайн, благоустройство, меблировку и маркетинг.
Стать инвестором
Смотреть проекты
200+
объектов
просмотрено
15
объектов
в активном анализе
5
объектов
в переговорах
3
объекта
готовы к покупке
Почему сейчас сильное время для рынка
Почему мы работаем на Новой Риге
⌂
Выгодные
недооцененные
объекты
✓
Спрос на
качественную
среду
↗
↗
Дефицит готовых
загородных
домов
Смена рынка
комиссионной
упаковки
◌
Покупатели не хотят
строить самостоятельно
и проходить подрядчиков
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
Сильная транспортная
доступность
▣
Высокая
ликвидность
♙
Платежеспособная
аудитория
▥
▥
▥
▥
Высокий спрос
на премиум
⌬
⌬
Ограниченное
предложение
⚙
Стабильный рынок
перепродажи
Как мы зарабатываем
🛒
ПОКУПКА
→
⚒
РЕНОВАЦИЯ
→
▣
УПАКОВКА
→
↗
ПРОДАЖА
После оплаты налогов и девелоперского вознаграждения 5% чистая прибыль распределяется:
Купили объект
10 000 000 ₽
Подготовка к продаже
5 000 000 ₽
Продали объект
22 000 000 ₽
Валовая прибыль
7 000 000 ₽
70%
инвестору
30%
МИНАЕВ ИНВЕСТ
Текущие проекты
Смотреть все проекты
⌂ Главная / Проекты /
Зорино 156
АКТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Зорино 156
⌖ Московская обл., г.о. Истра, ДПК Зорино Парк, Изумрудная ул. Новорижское шоссе, 56 км от МКАД
156 м²
площадь дома
15,5 соток
участок
12 месяцев
срок реализации
Стать инвестором
Получить презентацию
Описание объекта
Дом 150+ м² на участке в перспективном поселке. Объект находится в локации с устойчивым спросом, но сейчас проигрывает рынку по состоянию, упаковке и визуальной подаче. Мы закладываем ремонт, благоустройство, современный интерьер, мебель и маркетинговую подготовку. После завершения объект продается как готовый продукт для жизни, а прибыль распределяется между инвестором и Минаев Инвест.
Стратегия проекта
▧
▧
▧
▧
Оформить дом в эстетике современной фазендной архитектуры.
⚒
Завершить внутренние работы, усилить фасад, кровлю и инженерку.
▣
▣
▣
▣
Сделать структуру террасы и функциональный дизайн интерьера.
Подготовить объект к продаже в течение 6-8 месяцев.
♙
На продаже зафиксировать прибыль и распределить доход.
Финансовая модель проекта
7 500 000 ₽
цена входа
5 000 000 ₽
подготовка к продаже
12 500 000 ₽
цена продажи
Сценарий
Цена продажи
Доход
Доходность
Пессимистичный
18 500 000 ₽
6 000 000 ₽
24,0%
Базовый
20 500 000 ₽
8 000 000 ₽
32,0%
Оптимистичный
22 500 000 ₽
10 000 000 ₽
40,0%
Делим прибыль
с инвестором
30%
70%
30% Минаев Инвест
70% инвестору
⌂ Главная / Проекты /
Фахверк 140
АКТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Фахверк 140
⌖ Московская область, Солнечногорский городской округ, Савельево СНТ, Ленинградское шоссе, 39 км от МКАД
140 м²
площадь дома
6 соток
участок
12 месяцев
срок реализации
Стать инвестором
Получить презентацию
Описание объекта
Дом 140 м² с характерной архитектурой фахверк и сильным визуальным потенциалом. Нужна точная упаковка: фасад, интерьер, участок, фото, маркетинг и продажа готового сценария загородной жизни. Объект подходит под быструю реновацию и понятную финансовую модель.
Стратегия проекта
▧
Оформить дом в эстетике современной фазендной архитектуры.
⚒
Завершить внутренние работы, усилить фасад, кровлю и инженерку.
▣
Сделать структуру террасы и функциональный дизайн интерьера.
Подготовить объект к продаже в течение 6-8 месяцев.
♙
На продаже зафиксировать прибыль и распределить доход.
Финансовая модель проекта
7 250 000 ₽
цена входа
6 500 000 ₽
подготовка к продаже
13 750 000 ₽
цена продажи
Сценарий
Цена продажи
Доход
Доходность
Пессимистичный
20 500 000 ₽
6 750 000 ₽
24,5%
Базовый
22 500 000 ₽
8 750 000 ₽
31,8%
Оптимистичный
23 500 000 ₽
9 750 000 ₽
35,5%
Делим прибыль
с инвестором
30%
70%
30% Минаев Инвест
70% инвестору
⌂ Главная / Проекты /
Крутой берег 154
АКТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Крутой берег 154
⌖ Коттеджный поселок «Крутой берег»
156 м²
площадь дома
10 соток
участок
12 месяцев
срок реализации
Стать инвестором
Получить презентацию
Описание объекта
Дом 154 м² на участке 10 соток в поселке с хорошим природным окружением. Проект требует архитектурной доработки, благоустройства участка, усиления интерьера и подготовки к продаже. Ценность объекта раскрывается через продуктовую упаковку.
Стратегия проекта
▧
Оформить дом в эстетике современной фазендной архитектуры.
⚒
Завершить внутренние работы, усилить фасад, кровлю и инженерку.
▣
Сделать структуру террасы и функциональный дизайн интерьера.
Подготовить объект к продаже в течение 6-8 месяцев.
♙
На продаже зафиксировать прибыль и распределить доход.
Финансовая модель проекта
7 500 000 ₽
цена входа
5 000 000 ₽
подготовка к продаже
12 500 000 ₽
цена продажи
Сценарий
Цена продажи
Доход
Доходность
Пессимистичный
18 500 000 ₽
6 000 000 ₽
24,0%
Базовый
20 500 000 ₽
8 000 000 ₽
32,0%
Оптимистичный
22 500 000 ₽
10 000 000 ₽
40,0%
Делим прибыль
с инвестором
30%
70%
30% Минаев Инвест
70% инвестору
Что получает инвестор
▤
▤
Инвестиционный
договор
☷
Прозрачная экономика проекта
▧
Ежемесячная
отчетность
◌
Участие в прибыли
⌂
Конкретный объект
инвестирования
◷
Понятные сроки
реализации
Иван Минаев
Предприниматель · Девелопер · Инвестор
✓ В недвижимости с 2016 года
✓ Более 6 лет управляет продажами
✓ Опыт в проектах и сервисе
✓ Создает ценный продукт, а не просто ремонт
✓ Развивал 3 направления в крупной группе
✓ Опыт B2C-продаж и сделок
✓ Реализовал 2 бизнес-направления
✓ Формирует понятные проекты для инвесторов
Цели компании
2026
7 флиппинг-проектов
2027
15+ проектов в год
2028
Фонд загородной недвижимости
500 млн ₽ под управлением
Наша цель — стать ведущим игроком
по финансовому управлению
загородной недвижимостью
в России и капиталом 500 млн ₽
под управлением к 2028 году
FAQ
Какой рынок вы работаете?
+
Как быстро продается объект?
+
Как устроено распределение прибыли?
+
Как подтверждается отчетность?
+
Контакты
+7 (916) 495-45-46
WhatsApp
Telegram
Связаться напрямую
Стать инвестором
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами
для обсуждения деталей.
Имя
Телефон
Отправить заявку
⌂
▧
▧
▧
◷
◷
◷
▥
◷
◷
◷
⌂
⌂
Made on
Tilda